Exposé M1575

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Besondere 2 Zi - EG- Wohnung mit Flair in Kahl, mit großer Terrasse und Autostellplatz!

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Rückwärtigen Anbau, mit nur einer Etage, wodurch es keinen Nachbar ober- oder unterhalb der Wohnung gibt!

Gesamtwohnfläche: ca. 50 m² (ca. 41m² Wohnung + ca. 9m² Terrasse)

Miete: 500,- € + ca. 190 € pauschale Nebenkosten (Heizung, Kaltwasser, Wlan enthalten, privater Strom/Warmwasser extra)

Kaution: 3 MM
Frei ab 01.07.2026

Aufteilung:
Eingang in
Kleiner Dielenbereich, Vinylboden in Holzoptik
Wohn-Esszimmer, Vinylboden in Holzoptik
mit offener Küche, EBK kann optional gegen Abstand übernommen werden,
mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 40m²)
Schlafzimmer, Vinylboden in Holzoptik, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse
Tageslicht-Duschbad, Dusche,1 Waschbecken, WC, gefliest

Weitere Informationen

- Eigene große Terrasse (ca. 40m²)
- Autostellplatz im Mietpreis enthalten
- Fahrradabstellmöglichkeit/kleine Abstellnische
- Fenster von 2006
- Das Dach von der Wohnung wurde 2025 erneuert und gedämmt
- neue Gaszentralheizung von 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Pauschale Nebenkosten, es erfolgt keine Endabrechnung/Nachzahlung, sollten die generellen Nebenkosten jedoch ansteigen und nicht mehr ausreichen, können diese Nebenkosten entsprechend angepasst werden


Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten – Alle Angaben vom Vermieter oder aus Unterlagen Dritter!