Exposé M1527

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

** Zum Verlieben **
Charmante 2 Zi.-Wohnung mit Flair im DG in Alzenau-Hörstein!

Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung mit Charme und Ambiente befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten 6-Parteien Hauses, mit schönem Ausblick, in ruhiger Lage (Tempo-30-Zone) von Alzenau-Hörstein.

Gesamtwohnfläche: ca. 75 m²
Miete: 850,- € + 180,- € Nebenkosten
Kaution: 3 MM
Frei ab: 01.07.2023

Aufteilung:
* Eingang in den Flur, Laminat
* Abstellkammer
* großes Wohn-Esszimmer ca. 31 m² mit Platz für Homeoffice und Ausgang
auf den überdachten Balkon (ca. 12m² Grundfläche)
* Badezimmer, helle Fliesen, mit Wanne und Dusche und
Handtuchwärmer
* Wohnküche, gefliest, mit Einbauküche und möglicher Essbereich
* Schlafzimmer, Laminat, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon

Beschreibung der Lage

Hörstein lädt mit seinen schönen Weinbergen zu langen Spaziergängen ein.
Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung mit der A 45, A 3 und A 66.
Sie finden in Hörstein etliche gute Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und alles was das Leben sonst angenehm macht. Auch Arzt, Bäcker, Metzger und einen Nahkauf finden Sie im Ort, diese angebotene Wohnung ist neben Singles auch für Paare gut geeignet.

In der Nachbarortschaft Wasserlos befindet sich sogar ein Krankenhaus. Alzenau selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die bis nach Hanau führende Kahlgrundbahn und die dortigen Anschlüsse der SB und der Bahnanschlüsse nach Frankfurt und Gelnhausen sehr bequem.
Auch die BAB-Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg, Gießen sind ausgezeichnet. Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken.
Hier lässt es sich gut leben!

Weitere Informationen

- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten inkl. Geschirrspüler vorhanden
- 2 Autostellplätze
- Balkon mit Südausrichtung und tollem Ausblick, vom Wohn- und auch vom
Schlafzimmer begehbar mit Glasgeländer und Edelstahlhandlauf
- Kunststofffenster mit Fensterrollläden
- Schönes Flair durch Sichtholzbalken
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar und teilweise noch Stauraum im
Kniestock
- eigener Kelleraum (ca. 6m²)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Einkaufsmarkt lässt sich bequem zu Fuß erreichen
- In der Nähe befinden sich wunderschöne Weinberge und Felder

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter