Exposé M1526

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das gut geschnittene Appartement wurde vor ca. einem Jahr saniert, mit neuwertigem Bad und neuwertigen geschmackvollem Fliesenboden ausgestattet und befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie haben einen einmaligen Blick von Ihrer überdachten Loggia auf das Umfeld bis nach Aschaffenburg.

Gesamtwohnfläche: ca. 37 m²

Miete: 450,- € + 90,- € Nebenkosten (zzgl. Strom für Heizung)
Kaution: 3 MM
Frei ab: 01.07.2023

Objektbeschreibung:
Sie betreten Ihr neues Zuhause über die edel ausgestattete Eingangshalle
des Hauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie in der 5. Etage in ihr neues Heim
Beim Betreten der Wohnung, über den mit neuen Fliesen ausgestatteten Flur,
liegt links das vor einem Jahr komplett neu sanierte, in weiß geflieste Bad mit in Granit grau gefliestem Boden und integrierter Dusche mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Das nach Osten ausgerichtete Wohn-
Schlafzimmer ist hell und freundlich mit neuen geschmackvollen Fließen
verlegt. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit
einer elektrischen Fußboden Heizung ausgestattet und die Elektrik, wie die
Heizungssteuerung sind auf neuestem Stand saniert. Die Küche wurde neu
Gefliest, sie eignet sich Idealerweise für eine deckenhohe Einbauküche mit Platz für eine Waschmaschine. (Waschmaschinen Anschluss vorhanden) Alternativ gibt es die Möglichkeit gegen Bezahlung die gemeinschaftliche Miele Waschmaschine und Trockner im Keller des Hauses zu nutzen.

Aufteilung:
* Eingang in Flur mit Platz für Garderobenschrank
* großer Wohn-Schlafraum ca. 20 m² mit Ausgang auf überdachte Loggia
* Küche mit Fliesenspiegel
* neuwertiges Bad, helle Fliesen und moderne Duschkabine

Beschreibung der Lage

Der schöne Mainparksee und eine Saunalandschaft sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt
„vor der Haustür“. Sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Bundesstraße.
Mainaschaff liegt am Ufer des Mains in Bayern, nahe der Landesgrenze zu
Hessen. Die verkehrsgünstige Lage (A3, A45, Bahnlinie, Frankfurt-
Aschaffenburg, Mainschifffahrt) kommt der Gemeinde zugute. Der Spessart lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Arzte, Kindergärten und Schulen liegen in
unmittelbarer Nähe und sind zu fuß erreichbar. Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr aufwendig saniert, fachmännisch renoviert und die Türen weiß lackiert. Fenster und Balkontür wurden vor ca. 3 Jahren erneuert, auf dem Balkon ist ein Rasenteppich verlegt. Elektrik und die Heizungssteuerung sind ebenfalls neuwertig.

Weitere Informationen

- Einbauküche kann optional gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
- Neuwertiger Fliesenboden
- Neuwertiges Badezimmer
- Neuwertige Elektrik und Heizungssteuerung
- Fenster und Balkontür vor ca. 3 Jahren erneuert
- Fußbodenheizung
- Moderne digitale Thermostate mit Raumtemperaturfühlern
- Fahrstuhl
- Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung oder über Münzen in der gemeinsamen Waschküche im Kellerbereich
- Hausmeister vorhanden
- Haustiere nach Absprache
- In den Nebenkosten ist alles außer Strom (Heizung) enthalten

Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter