Exposé M1506

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese barrierefreie 3 Zi.-DG-Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Niedrigenergie-Haus (KFW 70) mit Aufzug in zentraler Lage.

Baujahr: 2018/19

Wohnfläche: ca. 75 m²
Kaltmiete: 750,- € + NK (1 Person 170€, 2 Personen 200€)
Autostellplatz: 50,- €

Kaution: 3 MM
Frei ab: 01.08.22

Aufteilung:
- Vom Flur Zugang in alle Räume
- großes helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- offene Küche, die im Wohnzimmer integriert ist (EBK kann gegen Abstand
übernommen werden)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- TGL-Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
- Abstellkammer

Beschreibung der Lage

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot , durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Regionalzüge nach Frankfurt/M. und Aschaffenburg . De Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Weitere Informationen

* Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Autostellplatz mit Überdachung
* Die Kücheneinrichtung sowie einige Möbel in der Wohnung können auf Wunsch
optional von den Vormietern gegen einen Abstand übernommen werden
* Gas-Brennwert-Heizung
* in den Wohnräumen französische Balkons
* 3-fach verglaste Fenster
* teilweise bodentiefe Fenster
* wärmespeichernde Geschossdecken
* Gebäude mit hochdämmenden Materialien KFW70
* Aufzug direkt vor der Wohnungstür
* Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* digitale Sat-Anlage

Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter