Exposé M1492C

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Individueller können Sie nicht wohnen !!
Exklusive 4-Zi.-Penthouse-Wohnung in Mainaschaff im 22. OG
mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und traumhaftem Panoramablick von der umlaufenden ca. 90 m²
großen Dachterrasse auf das Aschaffenburger Schloss, den Main, den Mainparksee und den Vorspessart.

Wohnfläche und Terrasse: ca. 140 m²
(reine Wohnfläche ca.118 m² / Terrasse ca. 90 m² nach DIN ¼ = ca. 22 m² )

Vom Flur Zugang zum Büro- od. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum,
zum Gästebad mit Dusche, WC, Bidet.
Eine Badewanne finden Sie im zweiten Badezimmer.
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Dachterrasse,
Zugang zum Kaminzimmer mit offenem Kamin, ebenfalls Ausgang
auf die Terrasse mit Freisitz. Hier ist eine elektrische Markise angebracht.
Auch von der Küche, die mit einer hochwertigsten Nolde-Designer-Einbauküche
und elektrisch ausfahrbarem Backofen ausgestattet ist, Ausgang auf die Terrasse.
Das Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum Ankleideraum.
Auch der Zugang auf die Terrasse ist vom Schlafzimmer gegeben.
Die bodentiefe Terrassentür wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Beschreibung der Lage

Diese elegante, hochwertig ausgestatte Wohnung befindet sich in einem
gepflegten Hochhaus mit schöner Außenanlage .
Mainaschaff verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Anschluss an die A3, A 45, B469 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel nach Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Main-Park-Center vorhanden und in
nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein schöner Badesee und ein Saunagarten sind zu Fuß in wenigen Minuten
zu erreichen.

Weitere Informationen

- Garage
- elektr. Fußbodenheizung
- Böden mit hellen Fliesen
- Schlafzimmer un Ankleide mit hochwertigem Teppichboden
- die Wohnung wird renoviert übergeben
- teilw. 3-fach verglaste Fenster
- offener Kamin
- barrierefrei
- kleiner Kellerraum
- 2 Personenaufzüge
- Hausmeister vorhanden
- unbefristeter Mietvertrag (gesetzl. Kündigungsfristen)
- jährl. Mietanpassung über Verbraucherpreisindex (Index-Mietvertrag)

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter