Exposé M1472b

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese 4 Zi. Wohnung plus Wintergartenzimmer, befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines 2 Parteienhauses in ruhiger Lage von Kahl am Main. Hierzu gehört ebenfalls ein eigener Gartenanteil, sowie eine optionale Garage.

Wohnfläche: ca. 121 m² + 19m² Wintergarten

Miete: 980,- € + 250,- € NK (auch Strom enthalten, Versicherung übernimmt der Vermieter)
Garage: optional 50€/mtl.
Kaution: 3 MM
Frei ab: Sofort


Aufteilung:


Erdgeschoss:
Eingang in den Flur, von hier auch Aufgang zum Dachgeschoss
Gäste- WC, gefliest
Arbeits-/Gästezimmer, Parkett
Großes Wohnzimmer, Parkett, mit Durchgang zum Wintergarten
Wohnküche, gefliest, Einbauküche mit Theke und Sitzgelegenheit, mit Speisekammer und Durchgang zum Wintergarten
Beheizbarer Wintergarten, mit Ausgang zum Garten


Dachgeschoss:
Flur, mit Besenkammer
Kleines Tageslicht-Badezimmer, gefliest, mit Wanne und Dusche
Gäste- WC, gefliest
Großes Tageslicht-Badezimmer, gefliest, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer, Parkett, mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer, Parkett, mit Ausgang auf den Balkon

Weitere Informationen

- Eigener Gartenanteil
- optionale Garage (50€/mtl.)
- Beheizbarer Wintergarten
- Balkon im Dachgeschoss vorhanden
- Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit
- 2 Badezimmer
- großes Duschbadezimmer und Gäste-WC wurden neu saniert
- Das Hoftor und der Rollladen im Arbeitszimmer werden noch erneuert
- Neue Geschossdeckendämmung im Dachboden
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
- In der Nebenkostenvorauszahlung ist ein Winterdienst für den Bürgersteig, sowie der private Strom enthalten
- Öl-Zentralheizung
- Wichtig: Folgende Punkte sind zu beachten:
-> Die Mietzeit soll vorerst auf höchstens 5 Jahre begrenzt werden, mit optionaler Verlängerung, sofern die Vermieter die Wohnung nicht aus gesundheitlichen Gründen selber brauchen. Ausziehen kann man natürlich nach Kündigungsfrist jederzeit früher.
-> Es werden keine Kellerräume mitvermietet, alternativer Stauraum gibt es im Dachboden, sowie in einer Speise- und einer Besenkammer. Optional kann auch eine Garage mit dazu gemietet werden.
-> Es gibt keine Zwischenzähler, wodurch der Verbrauch über einen Abrechnungsschlüssel im Verhältnis von 80:20 umgelegt wird. 20% gehen hierbei auf die Vermieter, da ein Zimmer im Keller in den Sommermonaten gelegentlich vom Vermieter selber genutzt werden könnte. Ansonsten ist man alleine im Haus.
-> Der Garten ist derzeit verwachsen und wird erst im Laufe des Jahres wieder hergerichtet, danach wäre dieser vom Mieter zu pflegen.

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter oder aus Unterlagen Dritter!