Exposé M1450

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, aber ohne Schrägen) eines 8 Parteienhauses in Verwaltung mit 2 weiteren Häusern in zentraler Lage von Alzenau.

Baujahr: 1973
Anlagentechnik: 1999, 2007
Wohnfläche: ca. 58 m²

Aufteilung:
Diele, mit Platz für Garderobe, Laminat ca. 7,00 m²
Tageslicht-Badezimmer, gefliest, mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 5,50 m²
Schlafzimmer, Laminat ca. 15,50 m²
Koch-Küche, gefliest, mit Einbauküche ca. 10,00 m²
Wohn-Esszimmer, Laminat, mit Ausgang auf den Balkon ca. 18,50 m²
Überdachter Süd-West Balkon (ca. 4,5m²) ca. 2,00 m²

Beschreibung der Lage

Alzenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie Fachärzte und ein Kreiskrankenhaus. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Badeseen, Wander- und Radwege) lässt keine Wünsche für eine aktive Freizeitbetätigung offen. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen zügig erreichen.
Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken.
Hier lässt es sich gut leben!

Weitere Informationen

· Zentrale Lage, nähe Bahnschienen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
· Kein Personenaufzug
· PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
· Sonniger Balkon
· Einbauküche mit neuwertigem Backofen und Spülmaschine
· Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
· Eigener Kelleranteil
· Gemeinsamer Trockenraum für Wäscheleinen
· Gemeinsamer Fahrradkeller
· Öl-Zentralheizung (2006)
· Bezugsfrei nach Vereinbarung


Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter!