Exposé E983

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese schicke 3 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses in ruhiger Lage von Großkrotzenburg! Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders für Kapitalanleger geeignet.


Baujahr: 1992
Anlagentechnik: 2009
Wohnfläche: ca. 77 m²




Aufteilung:



Eingang in den Flur mit kleinem Abstellraum ca. 6,50 m²
Wohn-Essbereich mit Ausgang auf ca. 28,00 m²
den überdachten Balkon (ca. 5,50 m²)
Küche (weiß gefliest) mit Einbauküche ca. 7,50 m²
Zimmer ca. 15,50 m²
Zimmer ca. 13,00 m²
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 4,50 m²

Beschreibung der Lage

Großkrotzenburg zählt zu den begehrtesten Ortschaften um Hanau und ist ein beliebter Wohnort, nahe der bayrisch/unterfränkischen Grenze. Hier finden Sie alles, was Sie zu Ihrem täglichen Bedarf benötigen und dies in wenigen Gehminuten von nahezu jedem Standort entfernt.
Da Großkrotzenburg alles bietet was das Leben angenehm macht, lässt es sich hier mit hohem Freizeitwert gut leben. Es gibt einen wunderschönen Freisee mit Badeanstalt, ein Hallenschwimmbad mit Sauna, gute Restaurants, schöne Mainuferpromenaden u.v.m. Weithin bekannt und beliebt ist auch das Kreuzburg- Gymnasium und die größere Chance, als Bürger von Großkrotzenburg in diese Privatschule aufgenommen zu werden.
Ein guter Standort, begünstigt auch durch die Autobahnanbindung und Hauptbahnstrecke Frankfurt/Main – Aschaffenburg.

Weitere Informationen

· Die Wohnung verfügt über 2 Autostellplätze
· Die Zimmer und der Flur sind mit Parkettböden (2014) ausgestattet.
· Ein Hausmeisterdienst, der sich um die Gartenpflege, Winterdienst und Hausreinigung kümmert, ist vorhanden
· Kellerraum
· Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
· Fahrradabstellraum
· Kabelanschluss
· Das Haus wurde 2009 auf Fernwärme umgestellt
· Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 275€ inkl. der Instandhaltungsrücklage
· Die Wohnung ist derzeit für 596€ plus 183€ Nebenkosten vermietet und die Mieter würden, wenn möglich, gerne weiterhin hier wohnen bleiben


Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Eigentümer oder aus Unterlagen Dritter