Exposé M1414a

*VERMIETET* Erstbezug! 4 Zi. Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Autostellplatz in Kahl am Main!

  • Objekt-Nr:
    M1414a
  • Immobilienart:
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    63796 Kahl a.M.

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Erstbezug! 4 Zi. Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Autostellplatz
in Kahl am Main!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4 Zi. Erdgeschosswohnung in einem 2011 erbauten Haus, in zentraler Lage von Kahl am Main, dessen Innenausbau voraussichtlich im September/Oktober 2018 fertig gestellt wird.

Baujahr: 2011, Fertigstellung Innenausbau 2018

Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 91 m² Miete: 850€ + 200€ NK
Obergeschoss ca. 91 m² vermietet
Dachgeschoss ca. 58 m² Miete: 600€ + 130€ NK


Kaution: 3 MM

Frei ab: voraussichtlich September/Oktober 2018


Aufteilung:

Erdgeschoss: (4 Zi. Whg ca. 91m²)
Flur, gefliest
Wohn-Esszimmer, mit offener Küche, von hier Ausgang auf 2 Balkone
Balkon (ca. 12m²)
Schlafzimmer, mit Ausgang auf Balkon
Balkon (ca. 9m²)
Zimmer,
Zimmer,
Tageslicht- Bad, gefliest, mit Wanne, Dusche und WC

Beschreibung der Lage

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, Hotels, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Eilzüge nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Weitere Informationen

· Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören:
o Massive Bauweise
o Außenwände mit 30cm Porotonstein
o Dach mit 200er Mineralfaser-Dämmung und Poroton Ziegel
o Kellerbodenplatte und Geschossdecken aus Stahlbeton
o Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
o Viele Balkonausgangsmöglichkeiten über Flügeltüren
o Fußböden sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
o SAT- Anschlüsse in allen Wohn-, Eltern- und Kinderzimmern möglich
o Haustür mit Schallschutz und wärmegedämmter Ausführung

· Energieausweis in Vorbereitung


Irrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Vermieter oder aus Unterlagen Dritter!