Exposé E973

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese helle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, aber ohne Schrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Verwaltung mit weiteren Häusern in Hanau-Grossauheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 74 m²

Aufteilung:
Eingang in
Flur, alle Zimmer sind bequem von hier aus begehbar ca. 6,50 m²
Vorratsraum, ca. 1,00 m²
Wohnzimmer, Teppich, mit Ausgang auf den Balkon ca. 20,50 m²
Balkon, (ca. 5 m²) nach DIN ca. 2,50 m²
Küche, PVC, mit Essmöglichkeit ca. 8,50 m²
Schlafzimmer, Teppich, ca. 15,50 m²
Zimmer, Teppich ca. 13,50 m²
Badezimmer, gefliest, mit Wanne und Waschbecken ca. 4,00 m²
Gaderobe, ca. 1,00 m²
Separates WC, gefliest ca. 1,00 m²

Beschreibung der Lage

Hanau liegt 18 km östlich von Frankfurt in der weiten Untermainebene an der Mündung der Kinzig in den Main. Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, bietet ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, verfügt über alle Schularten und man kann alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, hier finden.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Hanauer Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Als Verkehrsmittel werden durchgehende Züge nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof angeboten. Hanau verfügt über ein gut angebundenes Stadtbusnetz, gut ausgebautes Fernstraßennetz und ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz. Im Allgemeinen ist Hanau eine Stadt in der sowohl Familien, Senioren, Berufstätige als auch junge Paare und Pendler, eigentlich Jeder sehr gut leben kann und alles Benötigte geboten wird.

Weitere Informationen

· Süd Balkon
· Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
· Kellerraum
· Fernwärme
· Gemeinsamer Trockenraum
· PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
· Gepflegte Wohnanlage, Haus wurde neu verputzt und von Außen gedämmt
· Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit mtl. ca. €264,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Hausmeisterservice


Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder aus Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfalltiger Prüfung keine Haftung übernommen werden.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zu stande. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in schriftlicher Form.