Exposé E970

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien und ist für Singles oder junge Paare gerade richtig. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher besonders für Kapitalanleger geeignet.

Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung:
Eingang in
Flur, gefliest, von hier weiter in geräumige Diele
Offene Diele, gefliest, bietet Platz für Garderobe und Schrank
von hier 3 Stufen zum Wohn-Essbereich
Offenes Wohn-Esszimmer, gefliest, mit Ausgang auf die
Terrasse, (ca. 12,5m²)
Tageslicht-Badezimmer, hell gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer, Laminat
Küche, gefliest, mit Einbauküche

Beschreibung der Lage

In Karlstein finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sind vorhanden und darüber hinaus auch alles, was das Leben angenehm macht. Ein Badesee, schöne Mainspazierwege, eine gute Bibliothek, vielfältige Vereinsaktivitäten, eine angebotsstarke Volkshochschule und vieles mehr. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8, so dass Sie die umliegenden größeren Städte wie Hanau und Aschaffenburg schnell erreichen können. Guter und schneller Anschluss an die Autobahn Richtung Würzburg, Frankfurt und Gießen. In Karlstein halten einige Eilzüge. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Gemeinde.

Weitere Informationen

· Komplettüberdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
· Wohnzimmer mit Panoramafenster und 2 Flügeltüren zum Garten
· Schönes Gartenambiente
· Gartenhütte
· 2 Autostellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
· Eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmasche und Trockner
· Gas-Zentralheizung
· Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
· Energieverbrauchskennwert 162,8 kWh/m²a
· Die Wohnung ist seit 13 Jahren an einen Herrn vermietet
· Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit mtl. ca. €146,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Hiervon auf Mieter umlegbare Nebenkosten betragen ca. 127€
· Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und der Mieter, wenn möglich, gerne weiterhin hier wohnen bleiben möchte


Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Verkäufer!