Exposé E965

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 9 Parteienhauses in Verwaltung mit einem weiteren Haus, in Karlstein Ortsteil Dettingen gelegen. Von dieser Eigentumswohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Baujahr: 1998, letzte Modernisierungsarbeiten 2012
Wohnfläche: ca. 98 m²


Aufteilung:
Eingang in den hell gefliesten Flur
Tageslicht Gäste-WC, gefliest
Abstellkammer, gefliest
Küche, mit Einbauküche, gefliest
Wohn-Esszimmer, Parkett, mit Ausgang auf
einen überdachten Balkon (ca. 8m²) nach DIN ca. 4,00 m²
Zimmer, Korkboden, mit Ausgang auf
weiteren Balkon (ca. 8m²) nach DIN ca. 4,00 m²
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, gefliest
Zimmer, Korkboden

Beschreibung der Lage

Lebensmittelmarkt und Linienbusse (Aschaffenburg/Hanau) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss A45/A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

In Karlstein finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sind vorhanden und darüber hinaus auch alles, was das Leben angenehm macht. Ein Badesee, schöne Mainspazierwege, eine gute Bibliothek, vielfältige Vereinsaktivitäten, eine angebotsstarke Volkshochschule und vieles mehr. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8, so dass Sie die umliegenden größeren Städte wie Hanau und Aschaffenburg schnell erreichen können. Guter und schneller Anschluss an die Autobahn Richtung Würzburg, Frankfurt und Gießen. In Karlstein halten einige Eilzüge. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Gemeinde.

Weitere Informationen

- Die Wohnung verfügt über 2 große Balkone
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz sind vorhanden (beide im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten, mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefriervorrichtung, jedoch ohne Backofen)
- Dachflächenfenster wurden 2012 erneuert
- In allen Zimmern befinden sich Stellflächen, um mindestens 3 Meter lange Schränke unterbringen zu können
- Eigener Kellerbereich/-verschlag mit Strom, Licht und Fenster
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Gaszentralheizung
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315€, bei derzeit 4 Personen, hiervon 100€ Rücklage, ebenso sind Hausmeister, Treppenreinigung und Winterdienst enthalten
- Die Instandhaltungsrücklage anteilig für die Wohnung beträgt 5.965,99 € (Stand: 31.12.2014)
- Energieverbrauchskennwert 114 kWh/m²a, Warmwasserverbrauch enthalten
- Verfügbar ab Mai/Juni 2016


Irrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Verkäufer!