Exposé E946

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang in den hell gefliesten Flur
Wohn-Essbereich, helles Laminat, mit offener Küche und Ausgang auf
den überdachten Balkon,
Zimmer, Laminat
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, gefliest


Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus ins

Untergeschoss: (wohnlich ausgebaute Räume)
Flur, Laminat
Raum, Laminat
weiterer Raum, mit 2 Fenstern, Laminat
Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, (Anschluss für
Waschmaschine und Trockner, gefliest

Beschreibung der Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus in guter ruhiger Lage von Karlstein. Von dieser Eigentumswohnung aus sind Einkauf, Kindergarten, ein Cafe, Ärzte, die Mainauen in Fußreichweite zu erreichen.

In Karlstein finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sind vorhanden und darüber hinaus auch alles, was das Leben angenehm macht. Ein Badesee, schöne Mainspazierwege, eine gute Bibliothek, vielfältige Vereinsaktivitäten, eine angebotsstarke Volkshochschule und vieles mehr. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8, so dass Sie die umliegenden größeren Städte wie Hanau und Aschaffenburg schnell erreichen können. Guter und schneller Anschluss an die Autobahn Richtung Würzburg, Frankfurt und Gießen. In Karlstein halten einige Eilzüge. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Gemeinde.

Weitere Informationen

o Gartenmitbenutzung
o Tiefgaragenstellplatz, dafür ohne Keller
o Gaszentralheizung
o Umlagefähige Kosten: ca. 209€, nicht umlagefähige Kosten ca. 64€ + ca. 46€ Rücklagen
o Energieverbrauchskennwert 144,88 kWh/m²a
o Verfügbar nach Vereinbarung

Lage:
Lebensmittelmarkt, Grundschule, Linienbus (Aschaffenburg/Hanau) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Autobahnanschluss A45/A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.


Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Verkäufer