Exposé E942

*Verkauft* Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse in Kleinostheim

  • Objekt-Nr:
    E942
  • Immobilienart:
    Appartement
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    63801 Kleinostheim

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
eines 2009 sanierten und aufwändig renovierten Hauses mit 3 Wohneinheiten in Verwaltung mit 2 weiteren Häusern.


Baujahr: ursächlich 1933
Sanierung und umfangreiche Renovierungen: 2009

Wohnfläche: ca. 85 m² inkl. 8 m² Balkonterrasse (nach DIN)
Balkonterrasse: ca. 22 m² (teilüberdacht)


Aufteilung:

Eingang in gefliesten Flur mit Spiegelschrank
Wohnzimmer mit Kaminofen, Parkett
Schlafzimmer, Parkett
mit Ausgang auf überdachte Balkonterrasse
Kinder- oder Gästezimmer, Parkett
gemütliche Essecke
von der Küche ebenfalls Zugang zur Balkonterrasse
Küche mit hochwertiger Einbauküche
neuewertiges TGL-Bad hell gefliest, mit Wanne und Duschkabine

Beschreibung der Lage

Kleinostheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Das Freizeitbad VITAMAR, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten ein abwechslungsreiches Betätigungsfeld. Zum Aschaffenburger Stadtkern sind es nur ca. 6 km. Vom nicht weit entfernten Bahnhof haben Sie eine gute Verbindung nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt. Auch der Zubringen zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau) ist wenige km entfernt.
Die Bushaltestelle ist in nur 50 Metern erreichbar. Zum schönen Mainwanderweg sind es ca. 300 Meter.

Weitere Informationen

· Neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
. Spiegelschrank und Badmöbel
· Autostellplatz im Hof
· Kellerraum
· Gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
. Waschmaschinenanschluss auch in der Küche
· Kabelanschluss in allen Räumen
· Gemütlicher Kaminofen im Kaufpreis enthalten
· Gas-Zentralheizung
· Alle Räume sind hell gestrichen
· Diese schöne Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei
· Die Mehrheit der Häuser wird von Eigentümern bewohnt
· Das Hausgeld liegt z.Zt. bei monatl. 250,- €
(die letzte Abrechnung vom März 2014 ergab ein Guthaben von 600,- €
was einem Hausgeld von monatlich 200,- € entspricht)

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Verkäufer