Exposé 1940a

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Karte
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten - eine Etage ist gut vermietet -
ist absolut ruhig gelegen in einem beliebten Ortsteil von Alzenau mit einer Fernsicht bis Frankfurt.
Eine Nutzung als 1 Familienhaus wäre jedoch ohne größere bauliche Veränderungen realisierbar.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m²
verfügt über 3 Zimmer,
ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad, welches 1999 total saniert wurde
und eine Küche.
Das Gäste-WC erreicht man vom Hauseingangsbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m²
befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon,
das Schlafzimmer,
ein kleinerer Raum, ebenfalls mit Ausgang auf Balkon,
die Küche
und das hell geflieste renovierte Tageslichtbad.
Eine Ruck-Zuck-Treppe führt zum isolierten Kniestock

Beschreibung der Lage

Das Haus ist ruhig gelegen im beliebten Ortsteil Hörstein
Alzenau selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die BAB-Anbindungen nach Frankfurt, Würzburg, Gießen sind ausgezeichnet. Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale und der eingemeindeten Stadtteile, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken (ca. 19.000 Einwohner). Auch kulturell hat Alzenau für jeden viel zu bieten.

Weitere Informationen

o 2011 wurde die Heizanlage durch eine neue Gas-Brennwertheizung ersetzt
o die Elektrik wurde im Jahre 1999 erneuert, ebenso wurden
o die Wasserleitungen und die Heizungsverrohrungen erneuert
o Dach und Böden sind gedämmt worden
o Fußböden: überwiegend Laminat
o Carport und Stellplatz im Hof
o Garten und überdachter Freisitz

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Verkäufer